서평, 책소개 - 무조건 돈 버는 부동산 절세 비법, 이정윤 세무사, 베가북스

서평, 책소개 - 무조건 돈 버는 부동산 절세 비법, 이정윤 세무사, 베가북스   

무조건 돈버는 부동산 절세 비법

 

- 지은이 : 이정윤 최형진 홍용학 이하나 민광식 차하나

- 페이지 : 345쪽

- 가 격 : 19,800원

 

책소개

2017년 8·2 부동산 대책을 시작으로 매년 세법이 바뀌면서 가만히 있다가 세금 부담을 겪는 경우가 늘고 있다. 가진 집이 많고 부유한 다주택자뿐만 아니라 은퇴한 고령층, 10년 이상 열심히 일하고 자가를 마련한 맞벌이 부부 등 중산층·서민도 마찬가지다. 문제는 세법 자체가 어렵고 자주 바뀌기 때문에 모르거나 개정 전 내용을 대충 알고는 피해를 본다는 점이다. 양도 시기, 보유 기간, 보유한 주택 수에 따라 세금은 천차만별이다. 소홀하게 생각했다가 수억 원 대의 큰 손해를 볼 수 있다. 세금에 대해 반드시 공부해야 하는 이유다.

『무조건 돈 버는 부동산 절세 비법』은 쉽다! 법조문의 단순 인용이 아닌 80가지 문답식 구성, 다양한 사례와 도표로 내용을 풀어냈다. 아울러 읽기 편하다! 양도세·종부세·재산세·증여세·상속세 등 세금별로, 무주택자는 물론 다주택자와 법인을 포함한 유형별로 순서를 구성해 세금을 내는 과정에서의 해법, 꼭 알아야 하는 내용을 빠르게 찾아서 볼 수 있다. 무엇보다도 이 책은 반드시 알아야 할 세금 상식과 절세 방법을 모두 담았다.

‘주식 투자하는 회계사’로 잘 알려진 저자 이정윤 회계사와 최형진, 홍용학, 이하나, 민광식, 차하나 5인의 공저자 회계사들은 지역 세무서와 국세청, 법무부-한국생산성본부 대표세무사 등의 경험을 모두 녹여 최대한 알기 쉽게 내용을 정리했다. 세법을 처음 접하는 독자들도 어렵지 않게 관련 지식을 얻으면서 취득부터 보유, 처분까지 모든 시점에서의 절세 전략을 세울 수 있다.

 

지은이  소개 - 이정윤, 최형진, 홍용학, 이하나, 민광식, 차하나

이정윤
초등학교 3학년, 장래희망이 부자라고 외쳤다. 돈의 개념도 잘 잡히지 않은 시절부터 ‘백조 부자’의 꿈을 꿀 정도로 부자가 되는 데 진심이었다. 군대에서 모은 10만 원으로 첫 주식 투자를 시작했고 투자 3년 만에 100억 원을 벌었다. 이후 세무사 자격증을 따고 건국대학교 부동산대학원에서 석사학위를 취득하면서 진정한 투자 전문가의 길을 걷게 되었다. 키움증권 실전투자대회에서 4년 연속 수상하였으며, 2017년 장기투자자의 꿈이라 할 수 있는 5% 지분공시를 통해 ‘슈퍼개미’로 이름을 알렸다.

현재는 밸런스택스컨설팅그룹, 밸런스에셋의 대표이기도 하다. 20년 이상 주식시장에서 살아남은 자타공인 우리나라 최고의 주식 투자자로서 이제는 취미도 특기도 모두 주식이 되어버렸다. 약 19만 명 구독자를 보유한 유튜브 채널 ‘슈퍼개미 이세무사TV’를 통해 자신의 노하우를 주식 투자자들에게 전하며, 대한민국 최고의 슈퍼개미이자 재테크 전문가로 활동하고 있다.

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최형진
지역 세무서와 국세청에서 13년간 근무한 세무의 베테랑이다. 특히 세무조사, 재산제세 등의 업무 경험을 토대로 의뢰인들이 납세 불이익을 겪지 않도록 노력을 기울이고 있다.

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홍용학
12년 경력의 세무사로 법무부-한국생산성본부 OASIS(창업이민종합지원시스템) 겸임교수, 한국세무사회 교육연수위원 등을 역임했다. 현재 밸런스택스 대표세무사.

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이하나
현재 참신세무컨설팅 대표세무사. 대학교 졸업 전 세무사 자격증을 취득했고 금융 경험을 쌓기 위해 은행에서 일하기도 했다. 이후 상속·증여 부문에서 전문성을 길러 왔으며 서울시 마을세무사를 역임하는 등 세법으로 어려움을 겪는 의뢰인들을 위해 힘쓰고 있다.

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민광식
현재 밸런스택스컨설팅그룹 세연택스 대표세무사. 서울시 마을세무사, 강남세무서 영세납세자지원단 등을 역임하며 ‘편한 세무사’로서 의뢰인들의 절세 전략 수립을 돕고 있다.

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차하나
현재 밸런스택스컨설팅성수 대표세무사. 서울시 문화예술 프리랜서 공정거래지원센터 법률상담관 등을 역임하고 있다.

 

책 후기 및 서평

 

인생에서 가장 크게 하는 쇼핑! 바로 부동산이 아닐까 싶다. 옷이나 다른 물건들이야 필요한 만큼만 사거나 사기 싫으면 안 살 수도 있지만, 집은 어떤 형태로든 반드시 필요한 수단이다. 좋든 싫든 매매, 전세, 월세 이 세 가지 형태 중에서 한 가지는 반드시 선택해야만 한다.

결혼을 하고 신혼때는 ‘집을 꼭 살 필요가 있을까?’ 하는 막연한 생각을 했었다. ‘전세로 살면서 2년마다 새집으로 이사하면 좋지’라고 생각하며 정말 안일하게 생각했던 것 같다. 지금 돌이켜 보면 그 당시 부동산에 대한 관심 자체가 없었던 것 같다. 부동산을 하나의 자산으로 인식하지 못하고 너무 가볍게 생각했었다. 게다가 멋도 모르고 모델하우스 상담실장의 말에 홀려 분양받은 새 아파트를 누가 봐도 제일 바닥에서 눈물을 머금고 매도했었던 경험까지… 정말 부린이 중에 초 부린이였다. 부동산 시장의 흐름을 볼 생각도 못했으며, 도대체 부동산은 왜 오르는 것인지에 대한 궁금증조차 가질 수 없었다. 그저 바닥에서 매도로 인한 몇 천만 원 손해에 대한 아픔만 느끼고 있었다.

그런 초 부린이에게 부동산 공부는 너무 어렵게만 느껴졌다. 부동산과 관련된 여러가지 채널과 책들이 많지만 대부분 본인들의 성공담을 알려주는 것들이라 거리가 느껴졌다. 하지만 부동산 투자를 시작하고자 한다면 아무리 못해도 세금에 대한 것은 기본적으로 알아야 한다고 생각했다. 부동산을 사고, 보유하고, 매도하는 모든 단계마다 세금이 따라오며, 그 세금에 대한 기본적인 지식이 없다면 성공적인 투자를 할 수 없기 때문일 것이다.

이 책은 슈퍼개미 이정윤 세무사와 세무 전문가 5인이 부동산 절세에 대한 팁을 담은 책이다. 취득세부터 양도세, 종부세, 증여세, 상속세, 재산세까지 한 번쯤 들어는 보았지만 누군가에게 설명하라고 하면 설명하기 어려운 그런 개념들을 알기 쉽게 설명해 놓았다.

 

1장 주택 절세 전략, 기본부터 알고 시작하자!

2장 1주택자가 방심하지 말고 절세해야 하는 이유

3장 다주택자가 반드시 알아야 하는 절세 비법

4장 내집 보유하면서 세금 아끼는 방법

5장 행복한 미래를 위한 상속세, 증여세 절세법

6장 재건축-재개발 조합원입주권, 분양권 등의 절세

7장 다양한 주택 유형에 따른 절세 방법(상가주택, 오피스텔, 다가구, 다세대 등 포함)

8장 주택임대사업자를 위한 현미경 절세 방법

9장 법인을 활용하는 부동산 절세스킬

 

각 장마다 필요한 내용들도 구성되어 있으며, 1 주택자, 다주택자, 법인 등 자신에게 해당되는 내용을 선택해서 볼 수 있게 구성해 놓았다. 뉴스에서 부동산 관련 뉴스가 나올 때마다 양도세, 관세표준, 공시지가 등 개념을 잘 모르고 들으니 정확히 내용을 이해할 수 없었다. 세금을 이해하고자 한다면 그 기본은 개념정리라고 생각한다. 기본적인 개념을 알고 듣는 내용과 모르고 듣는 내용의 이해도 차이는 클 것이다.

부동산! 이제부터라도 시작해야 하는 것 같은 생각은 드는데, 도대체 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 감이 잡히지 않는 것 같다. 감이 잡히지 않는다고 해서 가만히 있으면서 아무것도 시작하지 않기에는 뭔가 이상하다. 물론 세법이라는 것이 영원히 똑같을 수 없으며 매년 바뀔 수도 있다. 그렇기에 우리는 더욱더 관심을 가지고 기본적인 개념을 알고 있어야 하는 것이다.

서울 강남의 집값이 평균 몇 십억 이라는 뉴스를 보면서 ‘저곳은 완전히 다른 세상이네’ 하면서 한탄만 하고 있을 것이 아니라, 조금이라도 관심을 가지고 부동산 시장을 꾸준히 모니터링하는 것에서 출발해야 할 것이다. 그렇게 출발하면서 세금과 절세에 대한 개념과도 친해져야 성공적인 투자에 가까워질 수 있을 것이다. 그런 여정에 이 책과 함께 하기를 추천한다.